世界浙商客户端讯（记者 倪斌）受房地产新政影响，杭州已全面放开限购。不少外来购房者杀入杭州市场，这让原本还在观望的购房者们下定决心，刺激了不少板块的新房成交，其中大运河新城板块中的新盘热销更是备受市场关注。

配套提升城市蝶变发展

据悉，大运河新城板块以打造国际品质的公共开放空间、构建街区肌理的活力街道、构建文化地标建筑、工业遗产（存）的保护与利用四大规划特色为核心理念，将打造成集交通、医疗、文化、休闲、购物为一体的现代化新城。

经过多年的城市更新，大运河新城板块已有了脱胎换骨的改变，老旧的工业设施变成了主题公园，还举办过盛大的音乐节，深受年轻人喜爱。杂乱的城中村则变成了未来社区，大量新杭州人在此居住生活，地铁4号线通到这里之后，出行也方便了不少。

据大运河国家文化公园规划展示馆工作人员介绍，大运河新城五条快速路环绕，如今更先后打通了顾扬路等多条断头路，让新城对外交通痛点成为过去。尤其是作为南北向重要通道的丽水路，更是穿行大运河新城的经济发展黄金走廊以及惠及民生的共富之路。随着2024年2月份丽水北路（谢村路-康桥路）的通车，大城北地区运河东岸南北向骨架路网的最后一块“拼图”被补齐。

公共交通方面，目前大运河新城规划4条地铁线路通过，已经通车的和正在建设的4号线和15号在平安桥站换乘，形成十字交叉，未来还将规划14号线和20号线。

医疗方面，浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区，今年已经正式运营，这家三甲医院将与庆春、钱塘院区一体化运营，让新城内居民享受家门口的优质医疗服务。

科技艺术方面，在建的中国京杭大运河博物院（暂名）总建筑面积17.75万平方米，总投资31.9亿元。据工作人员介绍，博物院的设计灵感来源于运河水道，是创新型、体验型和文旅融合的文化综合体，未来将会是大运河新城的重大城市文化地标项目，预计2026年便可建成开放。

大运河未来艺术科技中心坐落在原中石化炼油厂区搬迁厂址，总建筑面积21万平方，是集先锋艺术演艺、特色艺术商业、创新科技产业于一体的大运河文化艺术中心和科技孵化中心，计划于今年动工建设。

休闲娱乐方面，则有大运河音乐公园和大城北中央景观大道。大运河音乐公园，它以“文化交流、音乐体验”为主题，占地面积近3万平方米。大城北中央景观大道(又称历史年轮带)全长约5公里，总投资约8.8亿元。目前景观大道西段(丽水路-拱康路)已建成开放，东段(康贤路—康园路)已基本完工。

此外，板块内的智慧网谷，已经吸引了华为、新浪、360、58同城、招商蛇口、联想、顺丰、货拉拉、浙江省国贸、花印、英特药谷、浙数文化等多家名企入驻。

康桥单元年内将推四宗地块

运河新城所在的拱墅区康桥单元，去年年末公示了详细规划草案。明确这一单元的规划目标是大城北的运河文化国际交流与文旅服务中心；文化创意和数智产业的新增长极。规划人口为16.53万人。

对于预算在三四百万元的刚需购房者来说，如果希望入住杭州主城区，运河新城是个不错的板块，放眼杭州来比较，也算得上是非常适合刚需购房者的板块了。

据市运河集团工作人员透露，今年下半年康桥单元还将推出四宗地块，有拿地计划的房地产企业可重点关注：

这两宗地块相距较近，均位于大运河国家文化杭州样板展示区，靠近地铁4号线与15号线换乘站平安桥，周边有丽水北路、顾扬路、平炼路、拱康路、金昌路等，对外通达性较好。

从公建配套上看，附近有育才大城北学校(小学、初中)，浙大附属邵逸夫医院大运河院区、大运河未来艺术科技中心、京杭大运河博物院、老年活动中心城北场馆、邻里中心等。且两宗地块均与河道相邻，并靠近大运河滨水公共空间，居住环境优越。

这两宗地块则位于电厂河与京杭大运河交界，河道景观资源丰富。地块周边有丽水北路为主要交通出行线，周边有顾扬路、平炼路、拱康路等多条道路。距离地铁4号线与15号线换乘站平安桥站约500米。

周边2公里内有浙大附属邵逸夫医院大运河院区、中国京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心、育才大城北学校(小学、初中)、大城北少儿公园、老年活动中心城北场馆等各类优质配套。

据市运河集团工作人员介绍，未来该板块将打造成成片高品质居住区。

综合来说，大运河新城板块目前整体配套完善程度已上新台阶，而板块内的新盘价格对刚需购房者依然比较友好，加上这里地处主城区的地理位置优势，以及近年来板块环境的持续改善，吸引力进一步增强。相信今年将推出的这四宗地块，会为大运河新城板块提供更多的置业选择。