刚刚，国家统计局公布3月70个大中城市价格变动情况。3月杭州新房价格环比不涨不跌，同比上涨1％；二手房价格环比跌0.5％，同比下跌5.1％。

图源视觉中国

国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

从环比来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

而一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

从同比来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

而一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。

从杭州方面来看，3月杭州新房价格环比不涨不跌，同比上涨1％；二手房价格环比跌0.5％，同比下跌5.1％。

从数据上看，3月杭州新房价格环比连跌三个月后，出现止跌，而二手房价格环比跌幅收窄，但同比跌幅扩大，创下2015年6月以来最大跌幅。

据潮新闻美好人居研究院统计，3月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交8557套，但同比去年3月的10868套，下滑了21.3％。3月的成交主要集中在中下旬，3月14日新政后，市场热度一步步上升，日均成交突破300套。

但进入4月，受清明假期影响，带看量有所下滑，截至4月15日，杭州市区（含富阳、临安）二手房成交3500套左右，日均成交240套，相比3月中下旬，有下滑迹象。

潮新闻记者从文教、大关、景芳、未来科技城与城东新城一带的中介了解到，近两周带看量确实出现小幅下滑现象，与新政首周相比，大概下滑1.5成左右。从成交与挂牌量来看，以价换量还是当前市场的主流，与去年同期相比，价格也出现不用程度的下跌，有些房东甚至不惜割肉出局。例如，新政后成交亮眼的学区房，相比去年同期也有5-10%的降幅。

业内人士分析指出，虽然楼市新政带动了小阳春行情，但从最近几周带看量下滑迹象可以看出，接下来市场面临压力依然很大，以价换量依然会是促进成交的关键，而这样的局面将会维持比较长时间。